Домой Недвижимость Сбербанк зафиксировал нулевую ставку по проектному кредиту застройщика

Сбербанк зафиксировал нулевую ставку по проектному кредиту застройщика

17898

Сбербанк впервые зафиксировал нулевую ставку по проектному кредиту одной из региональных девелоперских компаний, рассказала в интервью ТАСС управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

«У нас есть один из региональных пилотных проектов, где застройщик очень удачно провел маркетинговую кампанию и сформировал большие объемы средств дольщиков на счетах эскроу. Формирование этих объемов превысило темп выборки по кредиту почти в два раза, что позволило застройщику получить ставку 0,01% годовых на начальных этапах строительства. Напомню, что ставка пересчитывается ежемесячно и зависит от наполнения средствами счетов эскроу, открытых в рамках финансируемого проекта. При превышении суммы кредита более чем на 100% происходит дальнейшее снижение специальной ставки для застройщика», — сообщила она ТАСС на полях Петербургского международного экономического форума, прошедшего 6-8 июня.

Напомним, с 1 июля 2019 г. квартиры в новостройках будут продаваться через систему эскроу-счетов. Согласно новой схеме, девелоперы получат доступ к средствам покупателей только после ввода дома в эксплуатацию. Источником финансирования строительства должны будут стать банковские кредиты и собственные средства застройщиков. Однако ряд объектов девелоперы все-таки смогут достроить в обход эскроу.

Так, для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.

Комментарии

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
  Подписаться  
Уведомление о

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: